闲置厂房变身孵化园 爱美科技园闯出新路

滚动新闻南方都市报2017-07-17 16:12

走在珠海斗门区井岸镇6路,空气中没有异味,迎面吹来一股新鲜的自然风,附近工厂林立,爱美科技园却远离嘈杂。谁也不曾料到,这家曾一度亏损的公司,本想靠着出租闲置厂房做个甩手“房东”,却折腾出了市级企业孵化创业园,这也是斗门区目前唯一一家企业孵化创业园,转型之路在倍感艰辛中捕捉到一道曙光。

创业之初最高峰日产2万台游戏机

说起珠海爱美科技企业孵化创业园,绕不开现任总经理黄健这个人。24年前,刚从大学毕业的他,面临人生选择难题,是分配到斗门还是海口?作为海南人,他最终选择为了家庭留在了海口,但不曾想到,仿佛是命运注定他与斗门有着不解之缘,兜兜转转间,在10多年后,他却因朋友“忽悠”,辞掉公务员工作,来到了珠海。

2003年,在珠海异军突起的新青科技工业园发展迅速,吸引了不少人前来投资办厂。黄健和珠海爱美电子科技有限公司创始人苏总一起来新青买地,最终定在井岸镇6路,盘下了10万平方米的空地,并建起了厂房。

有了厂房后,爱美科技首先瞄准的是卡带游戏机市场,说起卡带游戏机,大家脑海中浮现的可能是陪伴一代人童年的“小霸王”,但可能没人能想到,当时的爱美科技在卡带游戏机市场,并不惧与行业巨头竞争,挖走了业内一大批人才,最高峰一天能生产2万台游戏机。

进军液晶电视无核心技术尝遍痛楚

然而,好景不长,网吧一出来,网络游戏将卡带游戏机挤入泥潭,公司产品定位面临首次调整,爱美科技追随市场脚步,开始研发生产MP3、MP4以及随身听。

“MP3、MP4市场火爆,产品一出来就被抢购一空,当年公司年产值有两三个亿,最多有2000多名员工。”黄健告诉南都记者,MP3、MP4利润较大,在2004至2005年,公司迎来了第一个春天。

“生产MP3、MP4只是小打小闹,我们其实建厂就是为了做液晶电视,公司看中这个市场前景。”黄健称,10万平米的厂房,但是生产MP3、MP4所占用的车间并不大,园区还有很多厂房处于闲置状态,当时公司并没有考虑租出去。

想法总是很美好,现实却是很残酷。液晶电视市场在当时虽然是一片蓝海,但却在核心技术上处处受制于人。

“国内基本上每个搞液晶电视的,当时都要在台湾、韩国拿液晶屏,技术被垄断,只能受制于人。”黄健向南都记者举了一个例子,本来谈好的2个月采购期,第一个月拿了一批液晶屏,生产完之后,第二个月再拿一批,但供应商却突然提价。“第二批液晶屏价格比第一批翻倍,技术在人家手里,随便给你抬价,你做完了第一批,下个月第二批到底做不做?”

液晶电视匆匆搞了一年,就以失败告终。尝遍了技术受制于人的痛楚,爱美电子科技猛然醒悟,没有核心技术就没有话语权,公司的战略从此发生大调整,今后没有自主技术的产品坚决不做。

没有自主核心技术的痛楚还在延续,2008年国际金融危机爆发,爱美电子科技一度生产萎缩。与此同时,智能手机时代来临,手机自带MP3、MP4功能,而原本生产MP3、MP4的企业被迅速冲垮。

产品没卖出去,但是员工的工资还要照发。“2008年有2000多个员工,按当时每个员工1600元一个月算,一个月要发300万块工资,发工资签字时手都在颤抖,心痛啊!当年公司亏损了2000多万块。”黄健称。

曾经轰鸣的园区也变得安静,由于生产萎缩,园区八成厂房处于空置状态,爱美科技园面临建厂以来最大困境。

调整战略引进3个制衣厂老板跑路2个

时间回溯到2009年,在压抑的公司会议中,爱美科技园开始了又一次调整,与其说是转型,不如说是无奈之举。

一方面,公司需要适应市场需求,紧跟智能手机市场,投入研发资金,用于手机屏幕等新产品的研发生产。另一方面,公司已经不需要在厂区大量生产,空置率高达80%的厂房需要租出去,而引进企业入驻,当个“甩手房东”似乎也是个不错的选择。

放出厂房出租消息后,爱美科技园一下子涌来了10余家企业,当时为了将空置厂房快速租出去用于腾转资金,这批进来的企业良莠不齐,很多是一些粗放加工型企业,而带来的隐患却是显而易见。

“当时引进来3个制衣厂,结果有2个跑路,还有家企业老板带着儿子、女婿,一夜之间玩人间蒸发。”回忆场景,黄健满脸无奈。其中有个企业跑路后,引发员工集体讨薪,在政府介入协调下,园区不仅要给员工垫付几十万元的薪水,还要免费给员工提供住宿2个月,便于这段时间工人找工作。“更麻烦的是,由于老板跑路,厂房被法院贴了封条,一年之后解封后才能再次出租。而跑路的不只这2家制衣厂,那一年我们净给这些跑路企业善后。”

转型之路投巨资研发新产品

看上去做个“甩手房东”更省事的想法,没想到惹来一身麻烦。但投入巨资研发新产品却又让公司看到了曙光,从此坚定了园区转型之路。

“公司最早投入研发经费3000万元,找了50多个工程师,不到2年就花光了,啥东西也没看到,这在其他企业,很多老板不愿意干这事。”黄健称。

功夫不负有心人,花了三年时间,2013年,公司研发的手机屏幕产品开始实现量产,三星、华硕、步步高等大牌公司成为爱美电子科技的客户,当年产值就达到两三亿元,而去年产值则达到了26亿元。黄健预计,今年公司产值将突破40亿元,而公司接下来还将开发时下热传的屏下指纹技术。

尝到了自主技术研发的甜头后,让黄健深感营造创新氛围的重要性,而园区未来引进企业,首先就应该替换没有核心技术的加工型企业,吸引有自主知识产权、智能自动化设备较高、具有高科技、高附加值的企业入驻。

提供服务孵化企业没了后顾之忧

“新劳动法出来后,企业用工成本更高,没有核心技术的企业最容易出问题。”为此,在筛选项目上,黄健先要充分接触企业老板,听他们描述核心技术、规划前景以及市场定位,感觉老板可行,不惜免费租给企业。

“你只要带着技术,就可以拎包入住园区,其他涉及工商、税务、海关、消防等琐事都不用管,我们有专门团队帮创业人做事,并且不收取费用,说白了,你来当老板,我们来跑腿。”黄健称园区不仅为所有进驻企业提供“保姆式”服务,还提供“父母式”服务。

何为“父母式”服务?说白了就是把企业当成孩子来孵化,精神、生活上遇到困难,跟合伙人吵架要闹掰,园区来做调解员;经济上有困难,创业人发不出工资,孩子缺钱爸爸当然要管,我们配套投资公司做风投,或者找定点银行,实在什么也没有,也可以帮创业人做创业贷款。

在“父母式”服务下,园区先后引进并孵化了自动化设备、软件开发、智能化产品等企业20个,每一个企业就像园区的孩子,把园区当成了家。

去年,爱美科技园被认定为区级孵化创业园,这也是目前斗门区唯一一个孵化创业园。而上个月,还被认定为市级孵化创业园,目前正在积极申报省级孵化创业园。

声音

做孵化园短期不赚钱但会长期坚持做下去

去年,被认定区级孵化创业园后,园区拿到了100万补贴,但黄健说,这些钱都给了孵化的孩子,孵化企业建场地要装修,孵化企业搞活动要资金,林林总总,其实做孵化园不赚钱。

既然不赚钱为何还做?黄健看到的是远期运营的回报,目前已经毕业的孵化企业中,部分就被园区看中,并入股投资。

做孵化园短期不赚钱,但会长期坚持做下去。在黄健看来,除了给园区长远带来运营利润外,更营造了创新氛围,吸引企业落地斗门,而这也是爱美科技成为斗门园区出租率最高的原因。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论