霸占房屋还放租!“老赖”欠下130万占用费

滚动新闻南方+2017-09-14 08:25

8月11日,香洲法院展开集中拘留行动,依法对6名被执行人实施司法拘留,其中一名被执行人伍某某因拒不履行腾退房屋和支付占用费的义务被司法拘留15天。拘留期间,伍某某认识到错误,近日通过家属与申请执行人雅某公司达成和解,并履行了法定义务。

霸占房屋还放租!“老赖”欠下130万占用费

吉大广发巷32号房屋是一栋六层小楼,原属方某某所有。伍某某称他与方某某之间有租期为20年的租赁合同,该楼房由伍某某实际经营,并改造成54间单身公寓用于出租。后来,因方某某无力偿还债务,香洲法院于2014年将该楼房拍卖清偿债务,雅某公司通过拍卖竞得该楼房。

拍卖成交后,雅某公司一直未能从伍某某手中接管该楼房。于是,雅某公司向香洲法院提起诉讼。香洲法院判决伍某某夫妻须于15日内将该栋楼房腾退返还雅某公司,并向雅某公司支付每个月45900元的房屋占用费,直至将房屋全部交还。判决生效后,伍某某并未主动履行,雅某公司向香洲法院申请强制执行。

今年5月16日,双方再次因腾退房屋问题发生矛盾,执行人员向伍某某耐心释法。按照每个月45900元的标准支付房屋占用费,当时伍某某应付的该笔占用费已累计达130万元。伍某某则表示,他已对该楼房投入很多,雅某公司应向他补偿房屋装修等费用,否则不会返还楼房。

此后的两个多月内,香洲法院两次组织双方协商腾退房屋事宜,但双方均没有达成一致意见。伍某某不仅没有返还楼房,还继续加大力度招租,至8月初,楼房内的租户已有38户。

8月11日,香洲法院依法对伍某某实施司法拘留15日,如果伍某某在拘留期间仍不履行,法院将以其涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪移送公安机关立案侦查。经过拘留所管教,伍某某终于认识到自己行为的错误和面临的严重法律后果,主动要求家属尽快履行腾退义务,并筹集资金偿还房屋占用费。8月25日下午,伍某某家属正式将该楼房交还给雅某公司。

据介绍,今年以来香洲法院进一步加大执行力度,开展多次集中拘留行动,1-8月共拘留“老赖”92人。

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