卖房前路未卜 买房压力山大 卖房前路未卜 买房压力山大 买卖陷入两难

卖房前路未卜买房压力山大
买卖陷入两难

今年以来,房地产调控政策出台的次数、力度,超过了以往。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。珠海上月也迎来了史上严厉的调控政策, 众目所睹,今年五一的房展人流也不如往年,几百号销售人员挤满房展大厅,仅有十几个的围观群众看房展,真可谓僧多粥少,几百人声势浩荡地争抢着介绍自己的项目,围观群众免不了被 群起“攻之”,一路走来手上传单满满。

如今卖房真难,调控升级之后一些有资金但没有资格的购房者被拦住了,造成客户的流失;调控之后,市场上的观望情绪更加浓厚,购房者都在犹豫要不要下手买房,众 多因素导致今年客流量少。地产销售人员也在尽办法留住客户,部分开发商还采取降价促销、举办活动聚积人气等活动来吸引客户上门,一入房车展,到处都被地产销售人员吸睛霸屏,顾客 进去自然是很难脱身;除了做活动,还会打电话给客户一一拜访;在展会上热情地揽客。

今年的房展销售人员激情飞扬地为顾客介绍自己的项目、街道外面一排排的牌子举着“游行”、派传单。有些不明情况的吃瓜群众进去了解房展,被嗅觉敏锐的销售人员 察觉到有意向买房,引起各地产销售人员紧跟,小编也是感到十分地震惊,房展过后,每逢下班高峰路段、周末清晨的大街小巷都布满了他们辛酸的背影,无论晴雨,西装革履的他们,每天 以最好姿态迎接顾客,天热了也不敢撸起袖子,生怕给顾客留下不好印象,他们大多都是90后,甚至还有00后,即使这样努力,可是来咨询的人还是寥寥无几。

回想去年,珠海的地产行业可谓迎来了一阵黄金高峰期,各片区一路热情澎湃。售楼处电话不断,大家都出去接待客户了,那时候大家都在调侃,不用打电话发传单每月 都能开一两单,客户自己找上门来。在高提成,高奖金的情况下,认识的销售人员中,月入过万已经是最差的收入了,买房买车还真不在话下。往年一批早买的业主,如今应该在家偷着乐吧 。当然也有相当一部份手上有资金的围观群众看不起那时的房价,没早出手,往年的全款也不及如今好房子的首付,现如再今围观也没用,悔恨当初。当年,卖房改变人生,买房可谓改变命 运,而今年可谓,卖房前路未卜,买房压力山大。

你以为如今卖房难?那就错了,其实买房也很难。市区的地段好配套完善但房价太高了负担不起,西区相对便宜但距离工作单位远付出的交通成本太高,想买坦洲三乡的 离市区近点但中山也出了限购政策。更要紧的是调控加码之后,不少人失去了购房资格,在珠海没有连续缴纳5年及以上社会保险证明的外籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房;居民家庭 名下在本市无住房且无住房贷款记录的,继续执行购房首付款比例不低于30%的政策。

按照目前已经趋于平稳的房价来说,刚需房不降价连首付都很难出得起,按照目前均价29661.07元/㎡来算,买个80平米的小房子,首付就得七十多万。但按照目前珠海的 工资,职友集取自15.3万份样本,得出珠海平均工资5460每月,不知道有多少人能够达到这个标准。如果按照每月5460元,要多久才能凑够首付?不吃不喝也得存个好几十年,那么后半生的 时光就全部献给房子了。

生活本不易,买房这件事还显得那么艰难,如今陷入买卖房两难的境地,不是地产销售人员不努力卖,也不是大家不愿意买,需求是有的,只是希望房价能够回归到理性状态,这样才能实现买卖平衡。

要问小编期望什么,那就是希望卖房者月入过万不是梦,刚需者买房再也不用背负后半生的债务,居者有其屋,这将是天下大同的理想社会。

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