首页新闻南方视点娱乐房产家居汽车美食旅游理财时尚健康数码 港货打折微博拍客社区Q友会
腾讯房产珠海站 > 新闻中心 > 滚动新闻 > 正文

林叔权:谨防商品房买卖合同补充协议中的陷阱

2013年02月27日12:22南方都市报[微博]我要评论(0)
字号:T|T

[导读]不少楼盘在购房合同外,还有一份可能隐藏霸王条款的“附加条款”。

签购房合同时不要只盯着房号和价格

让你吃哑巴亏的往往藏在附加条款中

广东林氏律师事务所林叔权律师曾经担任多家房地产开发公司的法律顾问,也为开发商起草或者审查过补充协议,他告诉记者:“开发商起草并要求买房人签订补充协议的目的,在于通过补充协议条款对商品房买卖中的关键环节,如银行按揭贷款申请责任、房屋交付条件、面积差异处理、延期交楼免责、规划变更、物业管理等做出对自己有利的约定。”

物业管理:永久垄断物管权

珠海某品牌开发商,在其所开发的所有楼盘中,在签订合同的时候都要一份补充协议条款。而在这份条款中,记者见到关于物业管理这一项,该开发商往往有以下规定:买受人同意该商品房由出卖人选聘的xx物业管理服务有限公司提供前期物业管理服务,并同意自出卖人通知的该商品房交付期限届满之日的次月起,按其拥有实际建筑面积每月每平方米x元向物业服务公司交纳。

林叔权表示,该条款的约定实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了,即便是日后成立业主委员会,也难以改变。

原文链接:签购房合同时不要只盯着房号和价格 让你吃哑巴亏的往往藏在附加条款中

推荐微博

换一换
  • 大粤房产珠中江站

  • 大粤网

  • 南都珠海

  • 珠海天气

  • 珠海公安

  • 华发会

  • 坦洲中颐海伦花园业委会

  • 蔡劲

注册微博
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博

图片看房

热门话题

商讯

关于腾讯 | 关于腾讯·大粤网 | 服务条款 | 开放平台 | 广告服务 | 腾讯·大粤网招聘 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2011 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有