梁国坤与他的“七星级园林”

专题文章腾讯大粤网·房产频道2014-04-30 09:25
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[摘要]2013年,碧桂园超60个项目获当地年度/开盘销售冠军,独具特色的立体高尔夫地形“碧桂园式园林”被誉为助推碧桂园迈入千亿阵营的“核武器”……

梁国坤:碧桂园的项目大多选址于当地城市未来发展的潜力地区,在景观方面或是纯天然、原生态的山水之间,或是“一片白纸”的平地、荒山。如碧桂园兰州新城,地处西北自然环境相对恶劣的地区,当地苗木严重缺乏,加之项目所处位置风沙大,周边遍地黄土无景可借。我在五个月内六次前往项目,亲自绘制兰州项目展示区的地型设计,利用当地高低起伏的地形特点打造坡地景观,将“天降绿洲”构思赋予三大景观亮点:即休闲公园灵动多变、气势磅礴;园林特点以松林为主景观树,雪松、云杉平价树种作为背景树,形成森林效果,150只石鹿朝气蓬勃、喜气洋洋奔向社区的童话画面;200只成群结队的绵羊遨游在绿洲,以此勾勒出一幅“风吹草低见牛羊”意境。我们的社区园林追求的是自然和谐,天际线要与园林做到自然衔接,达到‘虽由人作,宛自天开’的境界,在黄土高原缔造了一个绿洲奇迹,碧桂园兰州新城也成为兰州最有诗意和情趣的一抹绿色。

腾讯大粤房产编辑:做这样的园林,需要投入的资金量非常大吧!

梁国坤:是的。但为了满足兰州人对绿色的渴望,碧桂园集团董事局主席杨国强此前已经下达了指示,“不管用什么办法,或是花多少钱,也要让兰州新城项目变成黄土高原上的绿洲。”事实也证明,杨主席的这个指示是非常具有前瞻性的,为碧桂园兰州新城的热销创造了条件,兰州新城的示范区开放仅一周便彻底震惊了兰州乃至西北地区,创下2013年全国单日销售50亿元的纪录。

梁国坤与他的“七星级园林”

屡创奇迹的“园林专家”

从2013年起,碧桂园集团不再外聘绿化公司,所有新旧项目的绿化工程全部交由梁国坤带领的碧桂园绿化团队——顺茵公司打造。梁国坤所带领的顺茵公司全年完成新开盘项目工程41项,货量区收楼工程307项,升级改造工程320项,合计绿化面积764.5万平方米,相当于1070个标准足球场大小。打造出金海湾、兰州新城、十里金滩、金沙滩等数十个震惊市场的园林奇迹。据不完全统计,2013年,梁国坤累计出差108天,下到各区域项目指导园林绿化工作达72次多。即便无法到现场指导,梁国坤也会要求当地绿化负责人拍视频传给他,并为之逐条提出改进意见。

腾讯大粤房产编辑:项目园林设计等工作,国内绝大部分的开发商都是外包给专业绿化公司完成的,碧桂园为什么会选择自己完成?

梁国坤:碧桂园的很多项目地块原本并无天然优势,对于绿化景观的要求往往更高。碧桂园过去也曾尝试购买国内外的绿化公司的服务,却往往达不到杨国强精益求精的要求。如广东惠东的碧桂园十里银滩项目,园林景观设计最初外包给美国一家知名设计公司,该设计公司享有盛名,在对该项目园林的整体布局上也把握良好,但是由于图纸复杂不易施工,用材昂贵并不普及,难以在规定时间内完成。为了更能体现海边休闲度假主题,在开放前2个月,集团最终决定由我带领设计、绿化团队接手该项目的园林优化工作。

腾讯大粤房产编辑:优化后的效果如何?

梁国坤:我们驻项目工地前后40多天,为十里银滩加入了贝壳、海螺、蚝壳等海洋元素,题材、效果耳目一新,且为节约了4000多万成本。

梁国坤与他的“七星级园林”

腾讯大粤房产编辑:园林绿化没有秘密可言,会不会担心外界轻易就模仿了碧桂园的绿化模式?

梁国坤:房地产的建筑风格很容易模仿,但是碧桂园的园林绿化由方案设计、地形设计、高尔夫造型师造型、园艺师不同手法种植等不同程序的共同打造,并非一时可以模仿,尤其是立体高尔夫地形“碧桂园式园林种植独特手法”,除了本人亲自手绘地形图外,还需要一个富有领悟、敢于拼搏、工艺娴熟的团队共同完成。比如以我们的“广东大妈”为骨干力量的绿化团队代表,在统一调度之下,她们可以坐着大巴、火车在全国各地穿梭,用她们工艺娴熟的技能在一夜之间即可迅速完成上万平米的草皮种植,并第二天即奔赴下一个项目。同时,碧桂园还在国内外(未含马来西亚)开办了17个农场培育苗木,以便供项目随时调拨各类树种。而这些,都是无法在短期内模仿的。

腾讯大粤房产编辑:那会不会将这种绿化模式复制到国外去呢?

梁国坤:为什么不呢?碧桂园集团总裁莫斌都曾由衷赞叹园林绿化是碧桂园成功的“核武器”,我们当然要将这个模式推广出去。事实上,随着海外战线的拉开,我们早已着手成立海外园林工程部,以配合碧桂园集团海外项目的开发运作。

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