梁国坤与他的“七星级园林”

专题文章腾讯大粤网·房产频道2014-04-30 09:25
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[摘要]2013年,碧桂园超60个项目获当地年度/开盘销售冠军,独具特色的立体高尔夫地形“碧桂园式园林”被誉为助推碧桂园迈入千亿阵营的“核武器”……

地产思享者档案:

梁国坤,1999年加入碧桂园,现任该集团执行董事,全面主持碧桂园园林景观、绿化设计工作。

他,博闻强识,投身高尔夫经营管理、球场设计30载,至今不辍。

他,在特殊年代里,勤奋好学凭借坚韧与魄力由会计师向球场设计师成功转型。

他,凭借高尔夫球场地形的经验,用智慧与阅历,成功打造十里银滩、十里金滩、金沙滩、兰州新城等一个个传奇神话,为碧桂园式七星级园林在行业内奠定了不可效仿、难以超越的地位。

梁国坤与他的“七星级园林”

思享语录:

园林绿化是文化的重要载体,园林绿化效果不仅要给人以“美”的享受,更要因时因地制宜,选择当时最适合的植物,去适应当地的生长,打造当地最好的园林,承担起创造人工“第二自然”的重任。

腾讯大粤房产讯 2013年,碧桂园超60个项目获当地年度/开盘销售冠军,独具特色的立体高尔夫地形“碧桂园式园林”被誉为助推碧桂园迈入千亿阵营的“核武器”,而制造这一“核武器”的领军人物,是早已享誉中国高尔夫球场设计领域的资深设计大师梁国坤。今天,小编有幸对话梁国坤,听听他和他的“七星级园林”的故事。

“七星级标准”的碧桂园园林

梁国坤认为,园林绿化效果不仅要给人以“美”的享受,更要因时因地制宜,选择当时最适合的植物,去适应当地的生长,打造当地最好的园林,承担起创造人工“第二自然”的重任。为了对客户负责,企业必须做好功课。

小编:园林绿化是社区的价值灵魂,诠释着社区的特质和居住者的价值观,而碧桂园的园林绿化一直备受业界推崇和业主赞誉,被冠以“碧桂园式的园林”之名。您是“碧桂园式的园林”的主要设计者,能不能给我们介绍一下碧桂园的园林。

梁国坤:杨国强主席才是碧桂园园林绿化的总设计师,他对项目园林品质精益求精,不仅要求在开盘时做到完美展示,而且要求保证中长期的品质,让碧桂园的业主真正享受到最好的社区环境。因此,碧桂园20多年来一贯坚持将园林绿化作为核心竞争力,尤其是近年来,在园林绿化方面的立体高尔夫地形“碧桂园式园林种植手法”早已引发业界的高度关注。南方日报、广州日报等多家A类媒体、新浪、搜狐等网络媒体曾深度报道《新品掀起"品质革命" 碧桂园逆势领跑中国》探究。包括雅居乐、恒大、富力、中海、中建在内的同行均派出高层赴碧桂园考察取经,对碧桂园在园林绿化方面的品质给予高度肯定,并有所借鉴。在河源东江凤凰城开盘时,雅居乐主席一行就曾美誉碧桂园园林已经达到了“七星级园林绿化标准”。

小编:立体高尔夫地形“碧桂园式园林种植手法”具体指的是什么?

梁国坤:并不是指某一个具体的园林设计方案,而是一种园林设计理念,将高尔夫球场设计理念融入到园林景观设计中,运用立体高尔夫地形设计手法有创造性的借助地形特点进行绿化造景。

梁国坤与他的“七星级园林”

让外国人刮目相看的“高尔夫立体园林”

梁国坤每到一个新的地方,必定先去当地最早的植物园和最新的公园去考察取经,这个习惯已经坚持了很多年。而碧桂园每到一个新地方开发项目,梁国坤必定带领其团队致力为项目做出当地最好的园林。

腾讯大粤房产编辑:外媒称,立体高尔夫地形“碧桂园式园林种植手法”让外国人对中国的景观设计水平刮目相看,你也曾为此受邀去优化马来西亚皇宫园林。是否真有此事?

梁国坤:有这事。马来西亚柔佛州的苏丹曾到访碧桂园金海湾项目,对项目园林大加赞赏,称这是他见过的最好园林,甚至想邀请我去优化皇宫花园。事实上,马来西亚的皇家园林与碧桂园金海湾园林是各具特点的。马来西亚国王的皇宫园林给人感觉气势磅礴,因造型传统、规矩凸显出皇宫的庄重。只是我们金海湾的园林则在细节上做得更胜一筹,设计上延续了立体高尔夫地形的‘碧桂园式园林种植手法’,在整个项目的‘筑山、理水、山水’等园林景观方面都经过了艺术的概括提炼,不仅淡雅宁静给人以空灵、飘逸的感觉,让整个设计与项目背景自然的山体相协调,同时给人以丰富的想象和品位的空间。尤其是充分利用当地的植物进行搭配,呈现的效果是他们前所未见,为当地创造了一个无与伦比的意境,成为当地的‘旅游景点’。

腾讯大粤房产编辑:你们设计的园林能让外国人都对中国的景观设计水平刮目相看,必有什么秘诀,能分享一下吗?

梁国坤:我做园林设计的秘诀是“脑中有画”,再用最适合的色彩和元素把这幅画展示出来。我们追求用最合适的材料,充分利用我们的经验和艺术,运用天然资源与地势地貌,做到有景借景,无景造景,打造出匹配碧桂园的园林风格。

梁国坤与他的“七星级园林”

用园林创造销售神话的碧桂园

对于购房者而言,绿化面积、容积率是衡量舒适度的两个重要指标。高容积率的市区楼盘往往绿化面积很少,而那些有天然景观的项目往往不愿在社区园林环境方面付出财力、精力。但是去过碧桂园项目的人感受却截然不同:碧桂园的园林绿化不仅规模大,且植物层次和色彩搭配和谐,更对细节精雕细琢。碧桂园肯为园林花钱,而且肯花大钱。

腾讯大粤房产编辑:碧桂园的园林设计理念能给碧桂园的项目带来了什么样的变化?

梁国坤:碧桂园的项目大多选址于当地城市未来发展的潜力地区,在景观方面或是纯天然、原生态的山水之间,或是“一片白纸”的平地、荒山。如碧桂园兰州新城,地处西北自然环境相对恶劣的地区,当地苗木严重缺乏,加之项目所处位置风沙大,周边遍地黄土无景可借。我在五个月内六次前往项目,亲自绘制兰州项目展示区的地型设计,利用当地高低起伏的地形特点打造坡地景观,将“天降绿洲”构思赋予三大景观亮点:即休闲公园灵动多变、气势磅礴;园林特点以松林为主景观树,雪松、云杉平价树种作为背景树,形成森林效果,150只石鹿朝气蓬勃、喜气洋洋奔向社区的童话画面;200只成群结队的绵羊遨游在绿洲,以此勾勒出一幅“风吹草低见牛羊”意境。我们的社区园林追求的是自然和谐,天际线要与园林做到自然衔接,达到‘虽由人作,宛自天开’的境界,在黄土高原缔造了一个绿洲奇迹,碧桂园兰州新城也成为兰州最有诗意和情趣的一抹绿色。

腾讯大粤房产编辑:做这样的园林,需要投入的资金量非常大吧!

梁国坤:是的。但为了满足兰州人对绿色的渴望,碧桂园集团董事局主席杨国强此前已经下达了指示,“不管用什么办法,或是花多少钱,也要让兰州新城项目变成黄土高原上的绿洲。”事实也证明,杨主席的这个指示是非常具有前瞻性的,为碧桂园兰州新城的热销创造了条件,兰州新城的示范区开放仅一周便彻底震惊了兰州乃至西北地区,创下2013年全国单日销售50亿元的纪录。

梁国坤与他的“七星级园林”

屡创奇迹的“园林专家”

从2013年起,碧桂园集团不再外聘绿化公司,所有新旧项目的绿化工程全部交由梁国坤带领的碧桂园绿化团队——顺茵公司打造。梁国坤所带领的顺茵公司全年完成新开盘项目工程41项,货量区收楼工程307项,升级改造工程320项,合计绿化面积764.5万平方米,相当于1070个标准足球场大小。打造出金海湾、兰州新城、十里金滩、金沙滩等数十个震惊市场的园林奇迹。据不完全统计,2013年,梁国坤累计出差108天,下到各区域项目指导园林绿化工作达72次多。即便无法到现场指导,梁国坤也会要求当地绿化负责人拍视频传给他,并为之逐条提出改进意见。

腾讯大粤房产编辑:项目园林设计等工作,国内绝大部分的开发商都是外包给专业绿化公司完成的,碧桂园为什么会选择自己完成?

梁国坤:碧桂园的很多项目地块原本并无天然优势,对于绿化景观的要求往往更高。碧桂园过去也曾尝试购买国内外的绿化公司的服务,却往往达不到杨国强精益求精的要求。如广东惠东的碧桂园十里银滩项目,园林景观设计最初外包给美国一家知名设计公司,该设计公司享有盛名,在对该项目园林的整体布局上也把握良好,但是由于图纸复杂不易施工,用材昂贵并不普及,难以在规定时间内完成。为了更能体现海边休闲度假主题,在开放前2个月,集团最终决定由我带领设计、绿化团队接手该项目的园林优化工作。

腾讯大粤房产编辑:优化后的效果如何?

梁国坤:我们驻项目工地前后40多天,为十里银滩加入了贝壳、海螺、蚝壳等海洋元素,题材、效果耳目一新,且为节约了4000多万成本。

梁国坤与他的“七星级园林”

腾讯大粤房产编辑:园林绿化没有秘密可言,会不会担心外界轻易就模仿了碧桂园的绿化模式?

梁国坤:房地产的建筑风格很容易模仿,但是碧桂园的园林绿化由方案设计、地形设计、高尔夫造型师造型、园艺师不同手法种植等不同程序的共同打造,并非一时可以模仿,尤其是立体高尔夫地形“碧桂园式园林种植独特手法”,除了本人亲自手绘地形图外,还需要一个富有领悟、敢于拼搏、工艺娴熟的团队共同完成。比如以我们的“广东大妈”为骨干力量的绿化团队代表,在统一调度之下,她们可以坐着大巴、火车在全国各地穿梭,用她们工艺娴熟的技能在一夜之间即可迅速完成上万平米的草皮种植,并第二天即奔赴下一个项目。同时,碧桂园还在国内外(未含马来西亚)开办了17个农场培育苗木,以便供项目随时调拨各类树种。而这些,都是无法在短期内模仿的。

腾讯大粤房产编辑:那会不会将这种绿化模式复制到国外去呢?

梁国坤:为什么不呢?碧桂园集团总裁莫斌都曾由衷赞叹园林绿化是碧桂园成功的“核武器”,我们当然要将这个模式推广出去。事实上,随着海外战线的拉开,我们早已着手成立海外园林工程部,以配合碧桂园集团海外项目的开发运作。

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