珠海45个楼盘价格变动 5个楼盘降价

滚动新闻腾讯大粤网·房产频道2014-06-17 23:30
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[摘要]据腾讯房产珠海站编辑电话调查2014年上半年珠海房价数据显示,对比珠海2014年1月份房价,珠海西区、市区在售楼盘共45个楼盘价格出现变动,其中40个楼盘的价格出现上涨,楼盘总价最高涨150万元。


腾讯大粤房产讯 (编辑 sasa)据腾讯房产珠海站编辑电话调查2014年上半年珠海房价数据显示,对比珠海2014年1月份房价,珠海西区、市区在售楼盘共45个楼盘价格出现变动,其中40个楼盘的价格出现上涨,楼盘总价最高涨150万元。

涨价的40个楼盘中,31个楼盘均表示是市场因素导致楼盘价格上涨,其余分别是楼层、户型原因不等。另外5个出现“价格下降”的楼盘原因是,佳兆业御金山折扣优惠幅度提高;安宇花园由于推出新产品;尚东领御图库 动态 价格 点评 推出15000元/㎡均价的毛坯房;御景首府推出特价房;只有富逸花园表示由于市场原因降价。

尽管全国各地楼市纷纷出现降价潮的现象,珠海虽然购房成交量有所下降,但价格一直坚挺,甚至逆势而涨。这次涨价的楼盘中,格力广场年初还是25000元/㎡的房价㎡,现已是32000元/㎡均价。以该项目一套217㎡的户型为例,相对年初足足涨了约151万元。对方工作人员表示涨价主要是市场原因。

本期涨幅楼盘项目中排名前十的项目是:格力广场、华发新城六期、五洲家园图库 动态 价格 点评 、中珠九悦、岭南世家、恒虹世纪广场图库 动态 价格 点评 、诚丰星座、华发蔚蓝堡、中海富华里、诚丰嘉座、祥祺明月湾。

而对于珠海房价迟迟不降的原因在哪里?有业内人士认为,首先珠海市区的土地供应量跟不上,可以说是供大于求,大部分在售楼盘基本都属于尾盘状态。降不降价开发商已经无所谓了。其次珠海的购买力大部分是靠外地人士来支撑,包括香港、澳门等地。而西区价格本身就不算高。降价的波动基本是从中心地带向外扩散。市区都不降,西区就更不会降了。

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