6月房企“以价换量”延续中山房价优惠潮

[摘要]按照惯例,年中和年尾都是车位集中推货的时节。一些上市的房地产公司,到了发财报的时候,为了让业绩好看,销售车位、回笼资金是个常用的手段。

在刚刚过去的5月,整体的成交情况总算有了一定的好转,共成交商品房10342套,成交面积达83.4万平方米,环比4月份,套数和面积分别猛增72.4%以及47.1%。住宅成交方面,5月份共有5721套成交,面积达64.73万平方米,成交均价为5800元/平方米。记者对比发现,5月份的一手住宅相对4月份,成交套数增加了1688套,涨幅达42%,但成交均价却比4月份下降了408元,已经是今年上半年的三连跌,这一情况也符合业界所认为的上半年各大房企“以价换量”的做法。

仔细观察不难发现,一手楼的非住宅部分(含商铺、车位等)在5月份的增幅最明显,成交宗数为4621套,比4月份猛增2655套,增幅达135%。据监控,从4月开始,楼市就出现车库成交数量持续上升趋势,5月楼市成交数量中,车库成交占比更是超3成。中山中原地产拓展总监植建军表示,按照惯例,年中和年尾都是车位集中推货的时节。一些上市的房地产公司,到了发财报的时候,为了让业绩好看,销售车位、回笼资金是个常用的手段。此外,今年5月,一些楼盘也到了尾盘阶段,集中促销车位。

进入6月,楼市延续了5月的优惠潮,由雅居乐等大盘率先推出VIP团购优惠月活动,引领一大批中小楼盘打起了价格战,在销售情况方面,端午三天如预期带来了一波成交高潮,501套的成交数量以及45402.8平方米的成交面积,同比去年端午小假期(6.10-6.12)网签393套,网签面积3.21 万平方米,分别上涨了27.48%和41.43%。而在端午节之后的7天即6月3日-6月9日,成交量均表现不俗,在6日当天达到402套。

6月房企“以价换量”延续中山房价优惠潮

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