总价35.85亿!碧桂园竞得金湾西湖片区优质地块

2017年11月3日,金湾区西湖片区宗地编号为珠国土储2017-49,宗地面积达84345.52㎡的地块被碧桂园以最高限价17000元/㎡,总价35.85亿+21704㎡保障性住房竞得!碧桂园今日连斩两地!本次拍地由于地块位置十分优越,吸引了碧桂园、绿城、保利、时代、华发等众多房企竞争!

总价35.85亿!碧桂园竞得金湾西湖片区优质地块

该地块位于金湾区西湖片区启动区省道S272西侧、山湖海路南侧,即原明宏厂房用地。规划用途为二类居住用地,用地容积率为2.5,一级建筑覆盖率不超过28%;二级建筑覆盖率不超过20%,绿地率不小于35%。

总价35.85亿!碧桂园竞得金湾西湖片区优质地块

珠国土储2017-49地块用地位置示意图

根据挂牌文件的要求,该地块商业建筑面积占计容积率总建筑面积比例不超过3%;该地块须配套建设垃圾收集点(建筑面积60㎡)、公共厕所(建筑面积30-60㎡)、社区用房(建筑面积不小于1000㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即20453.79平方米)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,并由金湾区政府指定的部门接收管理,产权归金湾区政府。

上述地块配建的保障性住房(人才住房和公共租赁住房)具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则按单套建筑面积不超过120平方米确定。规划设计方案阶段,市、区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积。

上述地块配建的保障性住房原则上不集中建设,应与商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,建设标准原则上与配建项目销售的商品住宅交付标准相一致,同时应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准》的标准完成装修。在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由所在区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从住宅建设项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,产权无偿归金湾区政府所有。

总价35.85亿!碧桂园竞得金湾西湖片区优质地块

目前,金湾区在建、在售项目有保利时代、平沙九号、恒大海泉湾、九洲保利天和、子悦山、中海湖畔岚庭等。

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