斗门白蕉四连拍 最大面积宗地被保利斩获!

2017年11月7日,位于斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧的四地块连拍,续力珠海11月土拍热潮。目前,四连拍最大面积地块——珠国土储珠国土储2017-55拍地结果已经出炉,被保利以总价9.89亿、楼面地价8170元/㎡+配建10112.7㎡大手笔拿下!

据了解,该地块面积为48431.99㎡,是四块宗地中面积最大的一块。宗地位置同样在斗门区白蕉镇黄杨河以东、桥湖路东侧,计容面积为121079.9㎡,规划土地用途为二类居住、商业用地。住宅一级建筑覆盖率不大于28%、二级建筑覆盖率不大于20%,商业一级建筑覆盖率不大于40%、二级建筑覆盖率不大于30%。绿地率住宅不小于35%, 商业不小于30%。

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珠国土储2017-55地块用地位置示意图

该地块涉及配套建设社区卫生服务中心(建筑面积200-300㎡)、社区市民艺术中心(建筑面积1000-1500㎡)、社区体育公园(用地面积600-3000㎡)、家庭综合服务中心(建筑面积约600-750㎡)、邻里管理服务中心(建筑面积250-350㎡)、肉菜市场(建筑面积350-500㎡)、公共厕所(建筑面积约60-80㎡)、垃圾收集站(建筑面积约40㎡)、再生资源回收点(建筑面积32㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即10112.7平方米)及竞配阶段产生的人才住房。

四宗用地的配套设施中除肉菜市场须由竞得人建成后无偿移交市级国有资产管理部门,产权归市级国有资产管理部门指定的专业国有企业外,其余配套设施均须由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府,并由斗门区政府指定的部门接收管理,产权归斗门区政府。

上述地块配建的人才住房和公共租赁住房具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则按单套建筑面积不超过100平方米确定,规划设计方案阶段,本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积。

上述地块配建的人才住房和公共租赁住房原则上不集中建设,应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相一致,如商品住宅为毛坯交付标准,市、区住房保障机构选房后,开发企业应按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后交付。在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由市、区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,配建住房产权无偿归斗门区政府所有。

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目前,斗门区在建、在售项目有誉名都图库 动态 价格 点评 、宁海尚峰、时代倾城图库 动态 价格 点评 、招商·依云水岸、恒基五洲家园图库 动态 价格 点评 、家和城等。

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