总价7.51亿!碧桂园竞得金湾三灶住宅地块

2017年11月8日,金湾三灶宗地编号为珠国土储2017-46,宗地面积达36588.16㎡的地块被碧桂园以总价7.51亿、楼面价11400元/㎡+配建6585.87㎡竞得!

该地块位于金湾区三灶镇丹凤四路东侧,规划用途为二类住宅,计容面积为65858.69㎡,一级建筑覆盖率不超过28%,二级建筑覆盖率不超过20%,绿地率不小于35%。

珠国土储2017-46地块用地位置示意图

该地块须配套建设垃圾收集点(建筑面积40㎡)、公共厕所(建筑面积30-60㎡)、社区用房(建筑面积不小于600㎡)、人才住房和公共租赁住房(按住宅建筑面积的10%配建,即6585.87平方米)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,并由金湾区政府指定的部门接收管理,产权归金湾区政府。

该地块配建的保障性住房(人才住房和公共租赁住房)具体的户型面积与项目规划报建的户型面积相协调,原则按单套建筑面积不超过120平方米确定。规划设计方案阶段,市、区住房保障部门应与项目开发企业确定相应的户型套数和总面积。

该地块配建的保障性住房原则上不集中建设,应与商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,建设标准原则上与配建项目销售的商品住宅交付标准相一致,同时应按照不低于《珠海市保障性住房室内装修标准》的标准完成装修。在项目批准预售或商品房权属初始登记时,由所在区住房保障管理机构按照确定的户型要求和面积总量,从住宅建设项目报备的楼盘表中通过系统随机选取,产权无偿归金湾区政府所有。

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