经济适用男的中山"追房"故事

——瞄准简单幸福生活坚定出发

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前记:"一元钱有一元钱的过法,一百元有一百元的过法,都有属于自己的幸福。"

—— 《我的经济适用男》经典台词

张三认为每个买房人的背后都有一串或纠结或郁闷或无奈的故事,再加上外界各种时有时无扑朔迷离的条条框框设陷,买个房子容易么?

李四相信,每个买房人身后都有一大堆各色各样奇奇怪怪的理由作原动力,再加上头脑里林林总总靠谱不靠谱打不死的小强一般对未来新居的向往做指引,买房轰轰烈烈更要志在必得!

而罗森觉得买房子不需要纠结太多,他说,其实买房子,还是需要给家一个安稳的心。

从"卖房起家"到"买房安家"

Part A

罗森出生在湖南,是茫茫八零后海中汉子一枚,从北京奥运那一年,罗森带着满腔的热情和十足的信心迈出大学校门,开始在现实中摸爬滚打找生活,有苦有累也咬咬牙坚持着。

时间一晃,就是五年, 罗森现在与几个合伙人经营着日渐成熟的公司,规模不大但"做着自己的老板给自己开着工资,感觉着实不错"。他的公司与房产无关,但这第一桶金却必须提到房子。在几年前房价还不会疯涨的时候,罗森在家乡买了一套一百多平的三居房,当时大概每平米2500,之后两年不到房子就涨了1000多,罗森果断卖掉这房子,一转手便有了十几万的净收入。用他自己的话说:"卖了房,赚到十几万,我就带着钱奔广东做生意了。"

到了深圳后,罗森拉了几位意气相投的朋友做合伙人,一家在当时看来或前途似锦或前途未卜的科技公司便在深圳注册了。而罗森主要负责中山区域的运营管理,因此他就成为了来自湖南在中山买房的深圳纳税人。

经济适用男

Part B

一般从有买房的念头到看房又到确定买房,都会是一个相对漫长的过程。而罗森从今年年后(大概二月底)打算要买房到7月份就认筹,算是比较快的速度。罗森说,买房子这件事看过了,相中了,下手就好了,是一件自然而然,水到渠成的事情。也没什么特别的感受。但无法否认的是,中山绝大部分盘几乎都被踩他过一圈了,恒大绿洲,远洋城,大信君汇湾、中澳洲滨河湾等,到后来,罗森从众多楼盘中筛选出两个较满意的盘,一个是映翠豪庭,另一个是越秀星汇云锦。【详细

这里要说一下罗森买房的要求:一要价格尽量实惠,二要良好的周边环境,尤其是便利的生活配套,三要格局合理,设计科学的三房。而这两个楼盘的共同点在于,都处于中山市主城区,可以享受到繁华都市的完善配套,交通便利,也拥有丰富的山水自然资源,怡人的小区环境。但最后再三考虑,综合家人朋友的建议,又出于对星汇云锦户型设计的偏爱,宽敞的大面积阳台,更好的地段以及拥有学位等优势,让罗森更亲睐后者…【详细

但映翠豪庭均价6000元/㎡,而星汇云锦均价6300元/㎡,这样看来,在价格上后者似乎并不占优势,可是萝卜白菜各有所爱,罗森就是看中了星汇云锦越秀地产的品牌知名度上,这一点让他放心不少。罗森说,星汇云锦这个盘,他自己就去看过5次了,确实是喜欢,再加上大粤网悦房团独享的认筹5000抵50000优惠,他就果断认筹了。这样初步计算,120㎡三房原总价在756,000元,但加认筹优惠后可节省45,000元,相当于均价在每平方米5900多元。这个优惠着实不小。罗森认筹的是8栋01户型,有一点顾虑的是,8懂在小区里的位置靠里,可能在视觉上会影响到景观范围,不过楼盘销售人员表示,认筹过后选择的房屋位置仍可以做调整的,这个可以不必担心…【详细

Part C

120㎡三房两厅两卫,未来家的雏形隐约可以看到了,但开心之余罗森也犯着头疼。别忘了前面提到的。罗森有点错综加复杂的身份:来自湖南在中山买房的深圳纳税人。根据相关规定,在中山购房,外地户口需要有一点当地社保的证明,或一年的纳税证明;本地则无需社保证明。这就意味着,这次买房罗森小悲剧地无法贷款了。"要是一次性付的话,压力有些大啊"罗森不得不感叹。一下子就要拿70多万出来,可能会让生意上的资金周转有些紧,有没有其他解决办法呢?几经咨询,还是没能找到合适的替代方法。首先,户口非中山;其次,社保在深圳;最后,几年来工作纳的税又是缴给深圳的。无奈,房款只能一次性付清了,唯一可能有一点点优惠的便是8月开盘后希望楼盘会推出一次性付款的优惠折扣。再三考虑,罗森觉得自己是时候该安定下来了,那买房子便没必要拖延,压力常会有也不在乎这一次。

对家的期待在心里埋藏了许久,罗森买房的决心似乎已难以动摇。

理性"追房" 细节不容忽略

Part D

压力归压力,认筹到了自己喜欢的房子总归是件好事,喜悦自然是压过惆怅的。在整个购房过程中,罗森建议网友们一定要仔细看与开发商签订的购房合同,尤其是一些细节描述和使用的关键词,千万不可大意了。关于风水,罗森坦言自己对这个一点都不感冒,是可以忽略不计算因素。还有一个关于户口的问题,罗森看来外地户口不是问题,不必要为了买房调动自己户口,比如他自己的户口是农村户,就可以享不少政策福利,不过对于城镇户口调不调就无所谓了。

关于买房,事无巨细,各种问题因人而异也因时而异,但归结到一点都是为了生活,是逐步长大的人终能立足于社会,在生活寻找幸福归属的必经关卡。

罗森认筹的08栋01户型

  此图为的三房两厅两卫户型,建筑面积120㎡,套内面积约95㎡。该户型特点在于布局紧凑,坐北朝南,房屋通透,此外还有超大面积的阳台和入户花园。

Part E

买房,是在现实里勾勒家的一个工程,是人内心对归属和爱以及未来的期许。对于罗森来说,这份期许不仅是一所房子,更是对早日遇到有缘人的期待,能和他一起住进这个温暖的小窝,一起努力,过着简单幸福的小日子。

买房子不用纠结,简简单单稳稳当当,当为家做好了准备,一切都水到渠成。

买房子最重要的是什么?罗森说:其实房子还是需要给家一个安稳的心。

本期看点
买房子不用纠结,简简单单稳稳当当,当为家做好了准备,一切都会水到渠成。
1、购房合同一定要仔细看谨防漏洞和陷阱;2、开发商的品牌度和信誉度很重要;3、考虑房子的路段和位置,以及生活的便利性,方便生活的才是最好的。4、多参加看房团,多去实地看房。
看房召集

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